The smart Trick of 一手物業 That No One is Discussing

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過往準買家搵樓，可直接到地產代理舖查詢。但現時資訊網絡發達，地產代理公司會把放售或放租物業上載在網頁上，如果準買家想了解某屋苑放盤情況，只要在網上用屋苑名稱搜尋，便可找到來自不同地產代理公司的資料。

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單邊代理，即代理只代表買方或賣方各自一方，通常以合作形式與其他代理促成成交，當中佣金一般各自收取。

其次，委託人委託單邊代理只需與委託的代理協議佣金，不需與另一方代理協議佣金。佣金亦只需向單邊委託的代理支付，令佣金的商議更具彈性。一般持盤／大行代理會因盤源優勢或營運成本問題，較少有佣金商議的空間。如買家透過單邊代理接洽此類代理，有可能從中節省佣金，當中只需要單邊代理佣金額低於接洽的代理。

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法例中「地產代理工作」的定義相當廣泛。因此，監管局認為，你不應找沒有領有地產代理牌照的大廈管理員替你放售單位，否則，該名管理員可能觸犯法例。

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換言之，即使買家A直接向業主購入單位，只要有關交易是在協議的有效期內進行，買家A亦有法律上的責任，向委託的地產代理繳付佣金。

出售日期日期累計持牌人的總數累計已遞交的購樓意向登記的總數累計已遞交的本票的總數

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